厦门装饰装修，关于租房的二三事

大部分出外打工赚钱的人，最重要的一件事便是租房子了吧，可是又有很多是第一次租房子，很有可能沒有这些多的工作经验，那麼，有关租房子又有什么事儿必须留意呢？接下去，就由北京市建筑装修深层室内空间小编带大伙儿了解一下吧。

1、有关看房子

1、假如你很钟意一个房子，最好是首先看2次再决策需不需要租，大白天看一次，看总体的自然环境如何，夜里再看一次，听一听是不是有影响歇息的响声。

2、看楼多跟业主说说话，留意观查另一方的性情性子，聊到越来越非常容易掌握另一方，感觉另一方性子不大好，那北京市建筑装修深层室内空间小编强烈推荐你還是尽快说byebye吧。

3、尽可能别租老楼，这儿的老楼指的一共5到7的楼房，许多老楼挨近城区，地区好附近设备合适日常生活，但老楼有一个致命性缺陷：隔音降噪差。旧式工程建筑居民间板墙薄厚很有可能低于5cm，前后左右的隔壁邻居讲话声都能听见，尤其是楼顶的响声十分大。

4、一层和高层的租金价钱会稍低高层冬季冷，夏天热，如果是老房子还很有可能渗降水。一层大吵大闹不足安全性，因此二者价钱会稍低。

5、不必选沿街的房子，大街上的噪声你始终都习惯性不上（除此以外是绝大多数人习惯性不上，终究沿街房子也住够了人）。此外北京市建筑装修深层室内空间小编强烈推荐您如果能挑选内区一点的房子得话，尽可能挑选内区的房子，那样较为安全性。

6、不必选商住两用房楼。商住两用房楼的居民大多数良莠不齐，附近环境卫生噪声社会治安等难题非常容易让居民不安宁。

7、留意观查房子周围环境。看一下有木有垃圾站，地下停车场，加工厂，城市广场啥的，城市广场夜里会被大爷大妈们攻占。

8、多观查一会餐厅厨房。留意观查一下有木有小杰，假如发觉一只，就不必租，由于倘若 有一只就表明有很多，尤其是合租房，小杰难以解决整洁。北京市建筑装修深层室内空间小编上租房子便是由于没注意到这种就吃大亏了。

9、家用电器和家具要还记得检查一下。电冰箱和中央空调是不是致冷，电热水器是不是可用，家具是不是有损坏这些要检查一下。

10、租房子前应留意观查房子有哪些小问题。例如墙面有木有缝隙，地砖有木有损坏的，墙壁有木有钢钉这些，要跟业主交待清晰，并留直接证据。

11、各种各样花费由那方压力要交待清晰。水电工程液化气网费，在北方地区得话，北京市建筑装修深层室内空间小编提议供暖费由谁压力一定要事前谈好，不然中后期很多东西担负是要花许多事儿的。

12、签订合同前应检查一下业主的房本身份信息。靠谱状况下，业主会事前准备好这种物品的，假如另一方回绝提供这种有效证件，一定不太好。

13、查一下附近的医院在哪儿。如果你得病或负伤的情况下，便会了解周边有间医院门诊是件多么的关键的事情。

14、不必租新住宅小区。周边隔壁邻居室内装修的响声可以把人烦死。

2、租房子前怎样找房子.

a、假如经济发展标准容许，找大中型靠谱中介公司。一些大的房产中介公司早已十分靠谱了，找靠谱中介公司，节省成本，也会省掉许多事后不便，一切按合同条款办。

b、业主或中介公司得话必须自身亲身认证。租房子前中介公司或业主会对你说这儿自然环境多么的好，日常生活多么的便捷，周边哪有商场哪有地铁站这些，你一定要亲身认证一下。

c、千万不要找小的房产中介公司，千万不要找不知名的房产中介公司，千万不要找看上去如同小混混的房产中介公司。

d、在网上寻找的房东直租不必彻底信。另一方是骗子公司中介公司的几率非常大，假如你打过电話，千万不要把自己电話告知另一方，不然事后会出现很多的中介公司骚扰电话你。

北京市建筑装修深层室内空间小编为大伙儿小结了假冒房东的中介公司发的租赁信息内容的特性：光照好，拎包入住，可冼澡，可网上等字眼的；相片拍攝非常技术专业的；在网络上挂掉很长期或是有上百人访问 过的；标价远小于销售市场均价的。

e、房东直租有益处也是有弊端。益处是能省下介绍费，且租房子住期内假如家具家用电器有毁坏，房东一般会立即检修，终究是他自己的物品。弊端是跟房东擅自签的租房子合同不一定受法律法规管束，房东单方毁约一般不容易付款合同违约金。

3、有关合租.

a、不必跟异性朋友合租。假如你是男孩子，不必寄希望于跟女孩合租会出现艳遇故事，也别寄希望于另一方清洁卫生，在网上这些乱编的有关异性朋友合租的短故事看一下就而已，大部分状况你能碰到邋里邋遢暴脾气或私生活混乱的丑八怪。假如你是女孩，不必寄希望于跟男孩子合租会出现艳遇故事，也别寄希望于另一方是温润如玉，大部分状况他会厌烦你，或是YY你。

b、另外北京市建筑装修深层室内空间小编强烈推荐大伙儿租房子的总户数不必超出3户。北京房租贵，好几家合租的状况很广泛，合租的总户数多了出現不便和分歧的几率便会翻番。假如经济发展标准容许，合租尽可能找二居室。

c、不必跟带娃的合租。小孩大吵大闹并不是一时的，只是长久的。

d、不必跟带老人的合租。合租有时候会碰到妈妈来照料闺女住一段时间的，记牢，这类状况并并不是一段时间，而通常是长久的，他们会攻占全部的公共区域。

e、合租不必选有客厅的房子。客厅既是单人间租金贵的关键缘故，也是舍友们产生分歧的集中化地址。

f、合租的大客厅不必有电视机。公共区域的电视机响声通常是分歧的发源。

g、尽可能选有单独洗手间的屋子。公共洗手间大家都不容易去清扫，除非是你碰到的合租的小伙伴们都爱干净，这类几率很低。

h、尽可能别跟盆友合租。民俗一直有一种叫法：跟盆友决裂有二种方法，一是借款，二是合租。自然假如你跟你盆友的情商智商都很高，这一条就当我们没讲过。

i、可是北京市建筑装修深层室内空间小编提议大伙儿能够跟不一样单位的朋友合租。由于大家有同样的作息时间表，互相了解，并且出自于同事关系，大家能保证互相尊重。

j、合租舍友的工作中制造行业一定要探听清晰，一些制造行业的人不适合做舍友隔壁邻居。

k、分辨下屋子是否隔断间。例如敲一敲墙。隔断间随时随地很有可能被强制性拆卸

l、别跟房东合租。不然你能有一种人在屋檐下的觉得。

m、最终注重一点，假如标准容许，尽可能不必合租。

4、有关住房子.

a、别买大物件家具。这不是你最后一次租房子，搬新家时一定会后悔莫及买来大物件家具。

b、不必更改房子布局。交房子时不便便会来啦。

c、要跟隔壁邻居好好地交往。不必跟隔壁邻居产生矛盾，不然你很有可能会被业主赶跑。

d、水电费煤气费供暖费要立即交纳。不然会造成税款滞纳金。

5、有关租约

a、租约时，新的房租价钱是能够谈的。业主假如再次找房客是用时费劲的，并且业主也会担忧新的房客为自己产生不便，因此心理状态上更想要与老租赁户再次协作。因而租约的房租价钱也是能够议价的。

b、假如你要租约，一定要提早跟业主沟通交流好。由于业主不一定想租约，房客要为自己保存找房子搬新家的缓存時间。

c、假如你不愿租约，不必提早跟业主沟通交流。那样能够防止别人持续看来房的打搅。